Judecătoria Iași a decis începerea judecății în dosarul în care consilierul juridic Mazarianu Constantin este acuzat de înșelăciune, fals în declarații și participație improprie la fals intelectual, într-un caz care vizează o tranzacție imobiliară din zona Vișani. Potrivit procurorilor, inculpatul ar fi încasat un avans de 10.000 de euro pentru un apartament pe care nu avea dreptul să îl vândă.
Judecătorul de cameră preliminară de la Judecătoria Iași a constatat, zilele trecute, legalitatea rechizitoriului întocmit de Parchetul de pe lângă Judecătoria Iași și a dispus începerea judecății în cauza penală care îl vizează pe Mazarianu Constantin, consilier juridic, fără antecedente penale.
Cum ar fi fost păcălit cumpărătorul
Potrivit procurorilor, faptele ar fi avut loc în iulie 2022, în contextul unei tranzacții imobiliare pentru un apartament aflat în construcție într-un ansamblu rezidențial din zona Vișani.
Anchetatorii susțin că la 27 iulie 2022, Mazarianu Constantin ar fi convins un potențial cumpărător, Constantiniu Alexandru, să îi plătească un avans de 49.328 lei (aproximativ 10.000 de euro) pentru achiziția unui apartament. Suma a fost transferată în contul unei firme administrate de acesta, Juz Construct SRL.
Procurorii afirmă însă că inculpatul ar fi știut că situația juridică a apartamentului nu permitea vânzarea în acele condiții.
Apartamentul era deja promis altcuiva
Potrivit rechizitoriului, imobilul promis cumpărătorului făcea obiectul unui alt antecontract de vânzare-cumpărare, iar societatea care îl administra se afla în procedura generală a insolvenței.
În acest context, Mazarianu Constantin ar fi avut calitatea de administrator special, iar administrarea societății era supravegheată de un administrator judiciar.
Procurorii susțin că inculpatul s-ar fi prezentat în mod fals drept administrator unic cu drepturi depline, pentru a obține încrederea cumpărătorului.
Declarații false la notar
A doua zi, pe 28 iulie 2022, ar fi fost semnat și un antecontract de vânzare-cumpărare autentificat la notar.
Conform acuzațiilor, Mazarianu ar fi declarat în mod fals că firma nu se află în insolvență, nu ar fi menționat existența administratorului judiciar, iar aceste afirmații ar fi determinat notarul să întocmească actul pe baza unor informații nereale.
Prin această conduită, procurorii consideră că inculpatul ar fi determinat întocmirea unui înscris oficial care conținea mențiuni neconforme cu realitatea.
În rechizitoriu, Mazarianu Constantin este trimis în judecată pentru înșelăciune, fals în declarații și participație improprie la fals intelectual.
Potrivit Codului penal, înșelăciunea în formă agravată poate fi pedepsită cu închisoare de până la 5 ani, în funcție de circumstanțele stabilite de instanță.
Decizia prin care judecătorul de cameră preliminară a dispus începerea judecății nu este definitive, părțile putând formula contestație. Dacă soluția rămâne definitivă, dosarul va intra în faza de judecată, când instanța va analiza probele și va decide dacă Mazarianu Constantin se face vinovat de acuzațiile formulate de procurori.
Cine este Măzăreanu
Constantin Măzărianu este cunoscut în Iași ca dezvoltator imobiliar implicat în mai multe proiecte controversate. Principalele scandaluri sunt legate de apartamente vândute pe avansuri care nu au mai fost construite, falimentul firmei sale, plângeri penale pentru înșelăciune și conflicte financiare cu clienți sau parteneri. Una dintre cele mai mari controverse sunt legate strict de firma- Juz Construct SRL.
Mai mulți cumpărători au plătit avansuri pentru apartamente în proiecte din Iași (Copou, Vișani, Moara de Vânt). Unele dintre proiecte nu au primit autorizație, iar în alte cazuri autorizațiile au fost anulate. Firma a intrat ulterior în insolvență/faliment, cu datorii de aproape 10 milioane lei. O parte importantă din aceste datorii reprezenta avansurile plătite de clienți pentru locuințe care nu au mai fost construite. În urma acestor situații, mai mulți păgubiți au depus plângeri penale pentru înșelăciune.
Un grup de cumpărători a depus plângeri în care îl acuză de înșelăciune, gestiune frauduloasă, bancrută frauduloasă, delapidare și fals în declarații. Aceste acuzații sunt legate de modul în care au fost gestionate proiectele imobiliare și banii primiți ca avans pentru apartamente.
Există și un caz separat în care o familie a susținut că i-a plătit aproximativ 100.000 euro pentru construirea unei case. Banii au fost virați către firma controlată de familia Măzărianu, dar casa nu a mai fost construită.
În urma plângerii, Parchetul de pe lângă Judecătoria Iași a deschis un dosar penal pentru înșelăciune, aflat în lucru la poliție.