O simplă defecțiune la coloana de apă menajeră a unui bloc din Bdul Primăverii a scos la iveală haosul administrativ care domnește în proprietățile comune gestionate de Termoservice, societate a Primăriei, condusă de Alin Aivanoaie (foto), un personaj mai degrabă politic decât profesionist. Incidentul, petrecut pe 2 martie 2019, s-a soldat cu inundarea apartamentului unei proprietare. Dar realitatea e mult mai prozaică. Termoservice a rămas impasibil, lăsând responsabilitatea să se scurgă în timp. Suma de 7.572,20 lei a fost achitată parțial abia șase ani mai târziu, în martie 2025, după somații repetate și intervenția instanței. Mai exact, doar 6.000 lei din total au fost virate înainte de proces, restul de 1.572,20 lei rămânând în aer, ca un simbol al neputinței administrative. Judecătoria Iași a constatat fără echivoc că pârâta, adică Asociația de Proprietari prin Termoservice, a încălcat dispozițiile legale privind administrarea proprietății comune. Articolul 63 din Legea 196/2018 spune limpede că „administrarea, exploatarea, întreținerea, repararea și reabilitarea proprietății comune sunt în sarcina asociației”. Cu alte cuvinte: defecțiunea coloanei era responsabilitatea directă a Termoservice. Instanța a subliniat că răspunderea pentru lucruri este independentă de culpă. Indiferent dacă inundația a fost rezultatul neglijenței sau al lipsei de competență, pârâta era obligată să suporte paguba. Dar, în loc să acționeze proactiv, Termoservice a lăsat timpul să treacă și a plătit parțial abia după presiunea legală. Un administrator politic, un dezastru administrativ În documentele instanței, se menționează numele lui Alin Aivanoaie, administratorul Termoservice despre care se știe că are mai degrabă o conduită „politică”, decât profesională, care costă bugetul Iașului. Între momentul producerii daunelor și plata parțială au trecut mai bine de șase ani, perioadă în care proprietarii au fost nevoiți să aștepte ca justiția să le facă dreptate. Și nu e vorba doar de o sumă de bani. Este vorba despre încrederea cetățenilor în modul în care sunt gestionate proprietățile comune, despre modul în care o instituție publică poate ignora responsabilitatea, chiar dacă legea este clară. Judecătorii au fost nevoiți să aplice dobânzi legale pentru întârziere, echivalente cu penalitățile pentru suma de 6.000 lei și pentru restul de 1.572,20 lei, din februarie 2023 până la plata efectivă. Practic, Termoservice a plătit pentru fiecare zi de incompetență, din banii ieșenilor. Și totuși, această sancțiune nu poate repara nici timpul pierdut, nici frustrarea proprietarilor. Acest caz este simptomatic pentru felul în care Termoservice gestionează proprietățile comune: reacție tardivă și responsabilitate minimală. Politizarea conducerii, în locul profesionalismului, aduce costuri directe pentru cetățeni și instanțe. Când proprietatea comună devine o armă cu două tăișuri, administrată prost de Termoservice și sancționată apoi de lege, cei care plătesc prețul sunt mereu locatarii de rând. Și, în mod inevitabil, aceștia se întreabă dacă banii și nervii lor contează cu adevărat pentru un administrator mai preocupat de cariera politică decât de coloanele de apă menajeră. Radu ȘEICARU