O bucată de teren rămasă din vechile proprietăți ale nobilimii din zona Scobinți a ajuns, după zeci de ani de posesie neîntreruptă, în proprietatea unor localnici din satul Fetești. Judecătoria a decis că soții Emil și Carmen Iulia Cârjan au dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra unui teren de 1.047 de metri pătrați, folosit de familia acestora încă din perioada comunistă.
Povestea terenului începe înainte de colectivizare. Potrivit documentelor depuse la dosar, suprafața aparținea unei foste familii nobiliare, însă după instaurarea regimului comunist terenul a fost preluat de CAP Scobinți, în anul 1962. Proprietarii de drept nu l-au revendicat niciodată, iar lotul a rămas în folosința localnicilor.
În instanță, reclamanții au arătat că părinții lor au lucrat terenul încă din anii ’90, după prăbușirea regimului comunist, iar din 1995 posesia a fost continuată de actualii proprietari. Oamenii au susținut că au folosit terenul „public, pașnic și sub nume de proprietar”, fără ca altcineva să ridice pretenții asupra lui.
Martorii audiați au confirmat că hotarele au rămas aceleași de zeci de ani și că familia Cârjan a întreținut terenul ca adevărați proprietari. De asemenea, expertiza topo-cadastrală efectuată în cauză a arătat că suprafața este împrejmuită și face parte din curtea aferentă locuinței deținute de reclamanți.
Primăria Scobinți a transmis instanței că terenul nu figurează în domeniul public sau privat al comunei și nici nu există titluri de proprietate emise pentru acea suprafață. În plus, nu au fost identificate litigii sau revendicări din partea altor persoane.
Judecătorii au aplicat prevederile vechiului Cod Civil din 1864, care permit dobândirea proprietății prin uzucapiune după 30 de ani de posesie continuă și netulburată. Instanța a reținut că termenul legal fusese îndeplinit încă din anul 2020.
„Uzucapiunea reprezintă atât un mod de dobândire a proprietății pentru cel care posedă imobilul în condițiile legii, cât și o sancțiune pentru adevăratul proprietar care s-a dezinteresat de bunul său”, se arată în motivarea hotărârii.
Prin decizia pronunțată, Judecătoria a constatat că soții Cârjan au devenit proprietarii terenului situat în intravilanul satului Fetești, comuna Scobinți. Hotărârea poate fi atacată cu apel în termen de 30 de zile. În lipsa revendicărilor și a actelor clare, numeroase bucăți din vechile moșii au ajuns să fie recunoscute în instanță ca proprietate a celor care le-au muncit efectiv timp de decenii.