Mai mulți proprietari din complexul rezidențial Astoria Residence, din Lunca Cetățuii, reclamă probleme grave la apartamentele recent achiziționate: lipsa gazului, infiltrații de apă, fisuri și presupuse deficiențe de construcție. În pragul sezonului rece, oamenii spun că nu beneficiază de condiții normale de locuit și acuză dezvoltatorul că întârzie remedierea problemelor, în timp ce nemulțumiri similare sunt semnalate și în alte ansambluri asociate acestuia. Proprietarii iau în calcul sesizarea instituțiilor de control, în încercarea de a obține rezolvarea deficiențelor și respectarea obligațiilor asumate de dezvoltator.
În timp ce dezvoltatorii imobiliari își promovează proiectele anunțând zeci de facilitate, realitatea de după predarea cheilor poate fi cu totul alta. Este situația reclamată de mai mulți proprietari din complexul rezidențial Astoria Residence, din Lunca Cetățuii. Oamenii susțin că au plătit pentru locuințe în care nu beneficiază de toate utilitățile, se confruntă cu infiltrații de apă și nu reușesc să obțină rezolvarea problemelor de la dezvoltator. Iar toate acestea se întâmplă în pragul sezonului rece.
Pentru unii dintre cumpărători, achiziționarea unui apartament nou ar fi trebuit să însemne începutul unei vieți liniștite, într-o locuință modernă, fără reparații și fără grijile specifice unui imobil vechi. În cazul unor proprietari din blocul C1 al ansamblului Astoria Residence, promisiunea unei locuințe noi s-ar fi transformat însă într-o lungă serie de nemulțumiri.
Potrivit reclamațiilor făcute publice de proprietari, blocul C1 nu ar avea nici în prezent toate utilitățile asigurate, una dintre problemele reclamate fiind lipsa gazului. Situația este cu atât mai gravă cu cât oamenii au intrat deja în sezonul rece și se întreabă cum vor putea locui în condiții normale în apartamentele pentru care au plătit. Mai mult, unii locatari reclamă infiltrații de apă apărute de peste o lună, fără ca problema să fi fost identificată și remediată până în prezent.
Blocuri noi, probleme vechi? Proprietarii reclamă că sunt lăsați să se descurce singuri
Unul dintre proprietarii din blocul C1 a făcut publică situația și încearcă să îi mobilizeze pe ceilalți locatari pentru a lua măsuri comune împotriva dezvoltatorului.
„Ne confruntăm cu o problemă serioasă cu dezvoltatorul ansamblului Astoria Residence din Lunca Cetățuii. Deși dezvoltatorul a ajuns deja la construcția celui de-al treilea bloc, în primul bloc, C1, încă nu sunt asigurate toate utilitățile, inclusiv gazul. Mai mult, de peste o lună ne confruntăm cu infiltrații de apă, iar dezvoltatorul nu a reușit nici până în prezent să identifice și să remedieze problema. Mi se pare inadmisibil ca lucrările la alte blocuri să avanseze, în timp ce problemele din primul bloc sunt lăsate nerezolvate, iar proprietarii nu se pot bucura de apartamentele pentru care au plătit”, a transmis acesta.
Proprietarii susțin că nu solicită favoruri, ci doar remedierea unor deficiențe și asigurarea condițiilor normale pentru care au achitat sume importante.
„Blocuri făcute în grabă și toate strâmbe”. Acuzații grave din partea altor cumpărători
Problemele reclamate la Astoria Residence nu par să fie izolate, dacă ținem cont de experiențele relatate de alte persoane care spun că au avut de-a face cu același dezvoltator. Valerică Cristea avertizează asupra unor presupuse probleme de calitate a construcțiilor și susține că, în cazul unor imobile, deficiențele ar fi devenit vizibile la scurt timp după finalizarea lucrărilor.
„Cei mai escroci, am avut și noi probleme cu Astoria. Blocuri făcute în grabă și toate strâmbe, după un an au apărut numai fisuri. Cât voi mai trăi, nu mai cumpăr de la dezvoltator. Mai bine bloc vechi, zugrăvit cap-coadă, și am ieșit mai bine. Aveți mare grijă cu ei!”, avertizează acesta.
Afirmațiile cliențilr Astoria ridică semne de întrebare privind calitatea lucrărilor și modul în care sunt tratate eventualele deficiențe apărute după predarea apartamentelor. Fisurile, infiltrațiile și problemele instalațiilor nu sunt simple inconveniente estetice.
Infiltrații provocate de lucrări necorespunzătoare
O altă persoană care susține că a avut probleme într-un imobil asociat aceluiași dezvoltator afirmă că remedierea deficiențelor ar fi început abia după discuții repetate și amenințarea cu sesizarea Inspectoratului de Stat în Construcții. Mai mult, aceasta susține că infiltrațiile din propriul apartament ar fi fost provocate de montarea necorespunzătoare a unei componente a instalației centralei termice.
„Am avut și noi probleme, după câteva dezbateri infernale și amenințări că îi facem plângere la Inspectoratul de Construcții, oarecum începea să se miște lucrurile. Infiltrațiile la noi au apărut de la un cot de la centrală ce nu a fost bine montat de către «meseriașul» care nu avea firmă! În astfel de cazuri, trebuie sunat la ISC, mers și făcut plângere, deoarece în 30 zile trebuie să facă ceva, altfel riscă amendă dezvoltatorul, constructorul și primăria dacă este intabulat și făcută recepția!”, susține persoana respectivă.
„Acolo a rămas așa de aproape un an”. Ce spun vecinii despre ritmul lucrărilor
Există și voci din vecinătatea ansamblului care contestă informațiile privind continuarea construcției celui de-al treilea bloc. Un localnic susține că lucrările ar fi stagnat de aproximativ un an și că nu există certitudinea că proiectul va continua în forma anunțată.
„Dezvoltatorul ăla n-a ajuns la construcția celui de-al treilea bloc, acolo a rămas așa de aproape un an, nu cred că mai construiește. Îmi pare rău dacă ai luat ceva acolo, dar am văzut cum au fost construite”, afirmă acesta.
În discuțiile dintre persoanele care afirmă că au cumpărat locuințe de la dezvoltator apar și reclamații referitoare la alte ansambluri rezidențiale ale aceluiași dezvoltator. Un alt ieșean povestește că, într-un astfel de cartier, ar exista probleme cu sistemul de canalizare, iar locatarii ar fi nevoiți să suporte în mod repetat costuri pentru intervenții de desfundare.
„Dacă sunt făcute de Costel (n.r. Constantin Machedon, administratorul cartirului Astoria) puteți să vă luați gândul de la rezolvarea problemelor, vă așteaptă să iasă blocurile în garanție. Atenție, nu îl va interesa că voi ați cumpărat la un an după ce blocul a fost ridicat, ci vă va spune: îmi pare rău, blocul a ieșit din garanție, deoarece e ridicat deja de X ani, dinainte de a-l cumpăra voi. Probleme sunt și la cartierul de lângă, tot construit de el. Canalizarea este făcută prost și dăm sute de lei în mod constant la vidanjă. S-a găsit sursa problemei și s-a apelat la dumnealui în ideea de a rezolva și fix replica «blocurile au ieșit din garanție» s-a primit… de parcă oamenii care au cumpărat apartamente au modificat canalizarea cu mâinile lor peste noapte…”, susține acesta.
Apa cu presiune scăzută, o altă problemă pentru locuitorii din Astoria
Nemulțumirile din zonă nu se limitează numai la blocul C1. Locuitorii cartierului Astoria, din comuna Ciurea, au reclamat și probleme privind presiunea scăzută a apei. În această situație, responsabilitatea este pasată între mai multe entități: operatorul regional ApaVital, administrația locală și dezvoltatorul imobiliar.
Locuitorii se confruntă astfel cu o problemă pentru care nu reușesc să identifice un responsabil clar, în timp ce fiecare dintre instituțiile sau entitățile implicate ar putea invoca limitele propriilor atribuții. Într-un cartier rezidențial aflat în dezvoltare, infrastructura de apă și canalizare ar trebui să țină pasul cu numărul de locuințe și cu populația care le ocupă. Altfel, costurile dezvoltării ajung să fie suportate, în cele din urmă, de proprietari.
Ansamblul Astoria este promovat sub brandul Astoria Residence și este asociat în zonă cu proiectele imobiliare ale lui Constantin Machedon, în timp ce societatea ASTORIA SRL este indicată ca entitate juridică legată de proiect. Rămâne de văzut dacă dezvoltatorul va remedia deficiențele semnalate sau dacă proprietarii vor fi nevoiți să se adreseze instituțiilor de control și instanțelor de judecată.