În timp ce autoritățile locale evită să discute deschis impactul real al megaproiectelor comerciale asupra Iașului, frații Dragoș și Adrian Pavăl mai pun o piesă grea pe tabla de șah urbanistică din jurul controversatului complex Moldova Mall. Dedeman, liderul pieței de bricolaj, este pe punctul de a finaliza o achiziție imobiliară de proporții: peste 12 hectare de teren, chiar lângă mastodontul comercial din coasta Iașului.
Terenul, cu o suprafață de 12,1 hectare, se află în imediata vecinătate a complexului Mall Moldova – un proiect deja criticat pentru dimensiunile sale, pentru presiunea uriașă pe infrastructură și pentru modul netransparent în care a fost „împins” prin hățișul birocratic al avizelor. Zona, gândită inițial ca una de echilibru urban, este transformată rapid într-un pol de beton, trafic și consum, fără ca cineva să pară preocupat de consecințe.
Proprietatea aparține în prezent firmei Rinco Fin SRL din Râmnicu Sărat și a fost obținută prin alipirea a opt parcele distincte, operațiune finalizată discret la sfârșitul anului 2025. Deși termenul oficial pentru finalizarea tranzacției este 30 martie 2026, lucrurile sunt, practic, deja tranșate: în cartea funciară figurează promisiunea de vânzare, dublată de o interdicție clară de înstrăinare către alți potențiali cumpărători.
Garanția instituită asupra terenului – 1,21 milioane de euro – indică, potrivit practicilor din piața imobiliară, un preț final ce depășește 12 milioane de euro. O sumă uriașă, care confirmă nu doar miza economică a zonei, ci și apetitul dezvoltatorilor pentru un cartier deja sufocat de proiecte comerciale supradimensionate.
Moldova Mall, prezentat drept „motor de dezvoltare”, riscă să devină un simbol al urbanismului agresiv, unde logica profitului calcă în picioare calitatea vieții. Traficul, lipsa infrastructurii, absența unor studii reale de impact și tăcerea autorităților conturează un scenariu bine cunoscut în Iași: orașul se vinde bucată cu bucată, iar nota de plată va fi achitată, ca de obicei, de ieșeni.
Marius GAVRILESCU
