Tribunalul Iași a închis un litigiu dintre societatea Tera-Cereal Consum SRL și primarul Municipiului Iași, Mihai Chirica, respectiv Unitatea Administrativ-Teritorială Municipiul Iași, după ce a respins cererea ca rămasă fără obiect. Procesul a avut ca miză eliberarea unui certificat de urbanism, document solicitat de companie administrației locale.
Prin Hotărârea nr. 1029/2026, pronunțată la 11 noiembrie 2026, instanța a constatat că solicitarea societății nu mai avea obiect. Aceeași soluție a fost pronunțată și în privința cererii accesorii prin care firma solicita penalități de întârziere. Totuși, instanța l-a obligat pe primarul Mihai Chirica să achite societății Tera-Cereal Consum SRL suma de 5.100 de lei, reprezentând cheltuieli de judecată: 100 de lei taxă judiciară de timbru și 5.000 de lei onorariu avocațial. Hotărârea poate fi atacată cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare, cererea urmând să fie depusă la Tribunalul Iași.
De unde a pornit litigiul: un proiect imobiliar de pe strada Moldovei
Un element important pentru înțelegerea conflictului apare într-un document publicat chiar de Primăria Iași în noiembrie 2023. Potrivit listei certificatelor de urbanism emise în octombrie 2023, societatea Tera-Cereal Consum SRL solicitase un certificat de urbanism pentru construirea unui imobil cu funcțiuni mixte, pe strada Moldovei nr. 20 din Iași, pe un teren identificat prin numerele cadastrale 121493 și 3796.
Solicitarea apare în documentele municipalității cu numărul 2264 din 5 octombrie 2023 și figurează ca respinsă. Motivul consemnat de Primărie era că proiectul necesita întocmirea unei documentații de urbanism de tip PUZ (Plan Urbanistic Zonal), iar aceasta nu putea fi inițiată pentru intrarea în legalitate, în conformitate cu Legea nr. 350/2001.
Un conflict administrativ cu antecedente judiciare
Terenul de pe stradaMoldovei ar fi fost cumpărat inițial în 2006 de o firmă controlată de omul de afaceri Artur Fetcu. Ulterior, în locul unei case vechi ar fi fost construit un hostel cu un etaj și o suprafață desfășurată de aproximativ 400 mp, fără autorizație de construire.
Construcția a fost cumpărată în 2017 de Tudor Cheșcu, prin Flux SRL, iar în martie 2022 a ajuns în proprietatea Tera-Cereal Consum SRL, tranzacția fiind evaluată la 575.000 de euro.
Problema juridică era că în cartea funciară figura în continuare casa veche, deși aceasta nu mai exista fizic, iar noua construcție nu avea autorizație. Societatea a solicitat Primăriei un document care să ateste dispariția vechii locuințe. Municipalitatea nu a răspuns cererii, iar firma a apelat la instanță.
În acel litigiu, Tribunalul Iași a constatat că documentele Poliției Locale indicau încă din 2013 dispariția construcției inițiale și a obligat Primăria să emită actul solicitat. Municipalitatea a contestat hotărârea. Acest episod este relevant pentru înțelegerea relației tensionate dintre societate și administrația condusă de Mihai Chirica, în special în privința documentelor necesare clarificării situației juridice și urbanistice a imobilului.
