Pîrpîriță Rudeanu Adrian Vasile, președintele Asociației Mărginenii Sibiului de Pretutindeni, a câștigat un proces prin care a cerut recunoașterea dreptului de proprietate asupra unui teren de 5.999 de metri pătrați din extravilanul comunei Scobinți, județul Iași. Judecătoria a admis acțiunea în uzucapiune, după ce a constatat că terenul a fost stăpânit pașnic și neîntrerupt timp de peste 30 de ani. Primăria Scobinți nu s-a opus cererii, ci a fost de acord cu pretențiile reclamantului.
Pîrpîriță Rudeanu Adrian Vasile, originar din Răinari, localitate care i-a acordat în cursul anului 2026 titlul de cetățean de onoare, a obținut o hotărâre favorabilă într-un litigiu civil cu Unitatea Administrativ-Teritorială Comuna Scobinți. Obiectul procesului l-a reprezentat constatarea dreptului de proprietate asupra unei suprafețe de aproape 6.000 de metri pătrați, revendicată în baza uzucapiunii.
Terenul este situat în extravilanul comunei, în tarlaua 129, fiind identificat în două parcele: una de 5.499 de metri pătrați și alta de 500 de metri pătrați.
Reclamantul a invocat moștenirea posesiei de la bunicul său
Potrivit documentelor depuse la dosar, reclamantul Pîrpîriţă Rudeanu Adrian Vasile a susținut că terenul i-ar fi aparținut bunicului său patern înainte de colectivizare, perioadă în care suprafața ar fi fost preluată de Cooperativa Agricolă de Producție (CAP) Scobinți.
Acesta a arătat că, după anul 1990, a intrat în posesia terenurilor care aparținuseră bunicului său, inclusiv a suprafeței care a făcut obiectul procesului.
În susținerea cererii, bărbatul a afirmat că a stăpânit terenul în mod continuu, public, pașnic și fără ca alte persoane să îi conteste posesia. De asemenea, a invocat plata impozitelor aferente și faptul că s-a comportat ca un adevărat proprietar. De precizat este faptul că reclamantul este originar din Sibiu, dar stabilit de mulți ani la București.
Acțiunea a fost înregistrată la instanță la 27 octombrie 2025, reclamantul solicitând recunoașterea dreptului de proprietate prin efectul uzucapiunii, mecanism juridic prin care proprietatea poate fi dobândită în condițiile prevăzute de lege, ca urmare a exercitării posesiei pe perioada cerută.
Primăria Scobinți a confirmat existența terenului în registrul agricol
În cursul procesului, reprezentanții Unității Administrativ-Teritoriale Comuna Scobinți au arătat că în registrul agricol figurează o suprafață de 5.999 de metri pătrați pe numele reclamantului, în parcelele indicate în cerere.
Totodată, verificările efectuate de autoritatea locală au evidențiat existența a două titluri de proprietate emise în favoarea acestuia, în anii 2002 și 2023, pentru alte suprafețe de teren. Potrivit precizărilor depuse la dosar, nu au fost identificate titluri de proprietate vechi referitoare la amplasamentul pentru care s-a solicitat constatarea uzucapiunii.
Primăria a cerut efectuarea unei expertize pentru stabilirea limitelor și identificatorilor cadastrali corecți ai terenului. Ulterior, potrivit motivării hotărârii, autoritatea locală a fost de acord cu pretențiile reclamantului. În motivarea soluției, instanța a reținut că reclamantul și autorii săi au stăpânit terenul timp de peste 30 de ani, iar posesia exercitată după 1990 a fost pașnică, continuă, netulburată și sub nume de proprietar.
Judecătorii au mai constatat că nu au fost dovedite pretenții formulate de alte persoane asupra terenului, că acesta nu figurează într-un titlu de proprietate identificat pentru amplasamentul în litigiu și că nu face parte din domeniul public. În aceste condiții, instanța a apreciat că sunt întrunite cerințele legale pentru dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune și a admis acțiunea.
