Tribunalul a admis apelul formulat de omul de afaceri Robert Cătălin Păduraru și a dispus evacuarea lui Marius-Gheorghe Gîrbea și a soției sale, administratorii firmei Chimagri Distribution SRL, dintr-un imobil din județul Iași. Instanța a considerat că existența unei contestații la executare nu anulează efectele actului de adjudecare și nici nu îl împiedică pe proprietarul intabulat să ceară evacuarea.
Un litigiu imobiliar în care apar un om de afaceri din Bacău, o societate din domeniul agricol și familia Gîrbea s-a încheiat, cel puțin pe componenta evacuării, cu victoria proprietarului imobilului.
Tribunalul Iași a admis apelul declarat de Robert Cătălin Păduraru împotriva sentinței Judecătoriei, a schimbat în parte hotărârea primei instanțe și a dispus evacuarea lui Marius-Gheorghe Gîrbea și a soției sale din imobil. Hotărârea este definitivă.
De unde a pornit disputa
Potrivit actelor instanței, Păduraru și-a întemeiat cererea pe actul de adjudecare nr. 1559/N/2020 din 19 decembrie 2022, în baza căruia dreptul său de proprietate asupra imobilului a fost înscris în cartea funciară. Proprietarul a cerut evacuarea persoanelor care continuau să folosească imobilul.
La fond însă, Judecătoria a respins cererea de evacuare. Argumentul esențial a fost că dreptul reclamantului era legat de o procedură de executare silită contestată într-un alt dosar, iar procedura specială a evacuării nu ar fi cadrul potrivit pentru a tranșa o asemenea dispută. Păduraru a atacat sentința și a susținut că are un titlu valabil, iar simpla existență a unei contestații la executare nu poate suspenda efectele actului de adjudecare. Tribunalul i-a dat dreptate, în sensul că Păduraru avea un titlu actual, iar intimații nu au demonstrat existența unui drept de folosință care să poată fi opus proprietarului.
Nici pretinsa înțelegere dintre părți nu a blocat evacuarea
În timpul procesului, Marius-Gheorghe Gîrbea a susținut că situația juridică a imobilului nu poate fi analizată doar prin prisma actului de adjudecare.
Potrivit concluziilor depuse la dosar, acesta a invocat existența unei înțelegeri anterioare între părți, susținând că Păduraru ar fi participat la licitație în baza unei înțelegeri și că banii avansați pentru adjudecare urmau să fie restituiți.
Au fost invocate inclusiv o sumă de 55.800 de lei, despre care s-a susținut că ar fi fost plătită anticipat, precum și suma de 800 de euro, prevăzută în contractul de închiriere, despre care intimatul a afirmat că ar reprezenta, în realitate, o dobândă mascată. Tribunalul nu a considerat însă că aceste susțineri pot împiedica evacuarea.
O altă apărare a lui Marius-Gheorghe Gîrbea a fost aceea că el nu a semnat contractul de închiriere încheiat la 1 februarie 2024 între proprietar și soția sa. Tribunalul a respins și această argumentație.
Astfel, prin decizia din 26 august 2026, Tribunalul a admis apelul în ceea ce privește evacuarea, a schimbat sentința Judecătoriei și a dispus evacuarea lui Marius-Gheorghe Gîrbea și a soției sale din imobil.
Marius-Gheorghe Gîrbea, în trecut în procedura falimentului
Litigiul imobiliar vine pe fondul unui istoric comercial problematic al lui Marius-Gheorghe Gîrbea. Potrivit informațiilor publicate de Supervisor.ro, acesta a înființat în septembrie 2018 o întreprindere individuală în Iași, cu obiect de activitate în zona cultivării plantelor din culturi nepermanente.
Ulterior, au apărut litigii cu furnizori și creditori, iar la 16 iulie 2020 a fost deschisă procedura simplificată a falimentului împotriva întreprinderii individuale, la cererea unui creditor. Conform informațiilor citate de Supervisor.ro, tabelul definitiv rectificat al creanțelor indica un pasiv total de 1.149.774,18 lei.
Printre creditorii menționați se număra și Chimagri Distribution SRL, cu o creanță de 911.306,05 lei, alături de Bios Plant SRL, Kwizda Agro Romania SRL, Marsat SA și Nadicer SRL.
Tot potrivit sursei citate, lichidatorul judiciar a formulat o cerere de atragere a răspunderii personale a lui Marius-Gheorghe Gîrbea, iar aceasta ar fi fost admisă de Tribunalul Iași în dosarul asociat nr. 2133/99/2020/a1.
