O casă modestă, ridicată din chirpici în urmă cu mai bine de șapte decenii, a ajuns în centrul unui conflict de familie tranșat de instanță. Este vorba despre o locuință de 60 de metri pătrați din satul Hândrești, comuna Oțeleni, județul Iași, construită în anul 1952. În jurul acesteia și al terenurilor moștenite de-a lungul generațiilor s-a purtat un litigiu între Rusu Ioan și mai mulți membri ai familiei sale.
Judecătoria Pașcani a admis acțiunea formulată de reclamant și a dispus ieșirea din indiviziune, stabilind exact ce bunuri îi revin fiecărei părți și ce sume trebuie plătite pentru egalizarea loturilor.
O moștenire care a trecut prin două generații
Povestea juridică începe în 1983, când s-a deschis succesiunea după Rusu Ioan, cu ultimul domiciliu în Hândrești. Printre moștenitori s-au aflat soția supraviețuitoare, Rusu Elena, precum și copiii și nepoții familiei.
Instanța a stabilit că în masa succesorală a lui Rusu Ioan intra o cotă din casa de locuit de 60 de metri pătrați, construită în timpul căsătoriei. Cealaltă cotă reprezenta bun propriu al soției sale, Rusu Elena.
După moartea acesteia, în anul 2003, a fost deschisă o nouă succesiune. De această dată, moștenirea a cuprins atât cota din casă, cât și aproape trei hectare de teren. Valoarea totală a masei succesorale după Rusu Ioan a fost stabilită la 16.917 lei, în timp ce masa succesorală după Rusu Elena a fost evaluată la 107.848,75 lei.
Aproape trei hectare de teren, împărțite între moștenitori
Terenurile înscrise în titlul de proprietate emis în anul 2001 totalizează 2 hectare și 9.311 metri pătrați. Proprietatea este formată din terenuri arabile, pășune, vie și suprafețe situate în intravilanul satului Hândrești. În urma expertizelor topo și de evaluare, instanța a împărțit aceste bunuri în loturi distincte.
Casa a fost atribuită reclamantului Rusu Ioan, împreună cu o parte importantă din terenuri. Acesta a primit lotul nr. 1, cu o suprafață totală de 2.735 de metri pătrați în intravilan, formată din teren arabil, vie și curți-construcții. Tot reclamantului i-a revenit lotul nr. 4, care include 5.000 de metri pătrați de teren arabil și 3.859 de metri pătrați de pășune aflată în devălmășie cu alți locuitori ai comunei.
Valoarea totală a bunurilor atribuite lui Rusu Ioan a fost stabilită la 84.062,50 lei, echivalentul a aproximativ 16.812,5 euro.
Ceilalți moștenitori primesc terenuri, nu și casa
Cei patru pârâți Cociorvă Elena, Cezar Mihaela, Pascal Ion și Pascal Cristian, nepoți proveniți din ramura fiicei predecedate Pascal Lucica, au primit în indiviziune lotul nr. 2. Acesta este format din 4.500 de metri pătrați de teren arabil și 4.358 de metri pătrați de pășune aflată în devălmășie. Valoarea lotului atribuit celor patru a fost stabilită la 17.787 de lei.
La rândul său, Miron Maria a primit lotul nr. 3, format din 5.400 de metri pătrați de teren arabil și 3.458 de metri pătrați de pășune. Valoarea bunurilor care i-au revenit a fost stabilită la 18.687 de lei.
Astfel, casa veche din Hândrești a rămas în proprietatea lui Rusu Ioan, în timp ce ceilalți succesibili au primit terenuri. Pentru casă și terenuri, reclamantul trebuie să plătească peste 43.000 de lei
Împărțirea bunurilor nu a fost însă perfect egală din punct de vedere valoric. Pentru egalizarea loturilor, instanța a stabilit plata unor sulte. Rusu Ioan trebuie să achite suma de 22.391,83 lei către cei patru moștenitori care au primit lotul nr. 2 și încă 21.491,83 lei către Miron Maria.
În total, sumele datorate cu titlu de sultă ajung la 43.883,66 lei. Plata trebuie făcută în termen de șase luni de la rămânerea definitivă a hotărârii.
Expertizele au stabilit valoarea proprietăților
Pentru a putea împărți bunurile, instanța a avut la dispoziție două expertize: una topografică și una privind construcțiile și evaluarea proprietății imobiliare.
Judecătorii au omologat raportul de expertiză topografică realizat de expertul Cristache Claudiu Viorel, precum și raportul de expertiză în construcții și evaluare întocmit de expertul Antohie Eduard. Pe baza acestor lucrări au fost stabilite suprafețele, loturile și valorile bunurilor care au intrat în împărțeală.
Cheltuieli de judecată de aproape 9.000 de lei
Pe lângă sultele stabilite pentru egalizarea loturilor, pârâții au fost obligați și la plata cheltuielilor de judecată. Miron Maria trebuie să îi plătească reclamantului 4.383 de lei. Aceeași sumă, de 4.383 de lei, trebuie achitată în solidar de Miron Maria și de cei patru pârâți care au primit terenurile în indiviziune.
Hotărârea nu este încă definitivă. Părțile au dreptul să formuleze apel în termen de 30 de zile de la comunicare, apelul urmând să fie depus la Judecătoria Pașcani.
